Na zasedání zastupitelstva MČ v úterý 28. 2. proběhla avizovaná prezentace společnosti SKANSKA, vlastníka části pozemků v oblasti u nádraží (parc. č. 357/1 a menší přilehlé pozemky). Zástupci společnosti představili své dosavadní projekty v Praze i zahraničí a způsob spolupráce se samosprávou i veřejností. SKANSKA deklarovala, že k projektu v Satalicích přistupuje s respektem k územnímu plánu i územní studii MČ Praha-Satalice. Jejím záměrem je v rámci pracovní skupiny konzultovat se zastupiteli i veřejností možnosti využití území tak, aby byly naplněny podmínky stanovené územním plánem a zároveň byly zohledněny relevantní připomínky občanů.
V územním plánu má část území označení SV-D, tedy všeobecně smíšené (slouží pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb, kde žádná z funkcí nepřesáhne 60 % celkové kapacity území, je tedy možné vystavět v daném poměru stavby například pro bydlení, obchody, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území), na části území probíhá změna územního plánu Z3304/18, která má změnit funkční využití území z veřejné vybavenosti na všeobecně smíšené (SV-D).
O dalším postupu vás budeme opět včas informovat a budeme rádi, když se do debaty o využití tohoto území zapojíte.
..................................................................................................................
JAK CHARAKTERIZUJE VŠEOBECNĚ SMÍŠENÉ ÚZEMÍ ÚZEMNÍ PLÁN HL. M. PRAHY:
SV - všeobecně smíšené
Hlavní využití:
Plochy pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních
staveb pro bydlení,
obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při
zachování polyfunkčnosti území.
Přípustné využití:
Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení v souladu s hlavním
využitím, s převažující funkcí od
2. nadzemního podlaží výše (např. bydlení či administrativa v případě
vertikálního funkčního členění
s obchodním parterem), obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní
plochou nepřevyšující 8 000 m2,
stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, školská
a ostatní vzdělávací a vysokoškolská
zařízení, mimoškolní zařízení pro děti a mládež, zdravotnická
zařízení, zařízení sociálních služeb, zařízení
veřejného stravování, ubytovací zařízení, církevní zařízení, stavby
pro veřejnou správu, sportovní zařízení,
drobná nerušící výroba a služby, hygienické stanice, veterinární
zařízení v rámci polyfunkčních staveb a
staveb pro bydlení, čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a
opraven jako nedílná část garáží
a polyfunkčních objektů, stavby, zařízení a plochy pro provoz PID,
malé sběrné dvory.
Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a
prostory, komunikace vozidlové,
plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a
liniová vedení technické
infrastruktury.
Parkovací a odstavné plochy, garáže.
Podmíněně přípustné využití:
Monofunkční stavby pro bydlení nebo občanské vybavení v souladu s
hlavním využitím v odůvodněných
případech, s přihlédnutím k charakteru veřejného prostranství a území
definovanému v ÚAP. Víceúčelová
zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s celkovou
hrubou podlažní plochou nepřevyšující
20 000 m2, zařízení záchranného bezpečnostního systému, veterinární
zařízení, parkoviště P+R, čerpací
stanice pohonných hmot, dvory pro údržbu pozemních komunikací, sběrné
dvory, sběrny surovin,
zahradnictví, stavby pro drobnou pěstitelskou činnost a chovatelství.
Pro podmíněně přípustné využití platí, že nedojde k znehodnocení nebo
ohrožení využitelnosti dotčených
pozemků.
Nepřípustné využití:
Nepřípustné je využití neslučitelné s hlavním a přípustným využitím,
které je v rozporu s charakterem
lokality a podmínkami a limity v ní stanovenými nebo je jiným způsobem
v rozporu s cíli a úkoly územního
plánování.
