Vyjádření MČ k záměru "Panattoni Prague park Satalice" - do 18. 11.

Městská část Praha-Satalice se vyjadřuje jako dotčený územní samosprávný celek v souladu s § 6 odst. 5 a 6 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí k oznámení č. j. MZMP 1917345/2022 ze dne 19. 10. 2022 o záměru „Panattoni Prague park Satalice“ (dále jen “záměr“) v rámci § 7 zákona č. 100/2001 Sb., a to ve stanovené lhůtě do 18. 11. 2022.

Oznamovatelem Záměru je společnost Accolade CZ 50, s.r.o., člen koncernu (Sokolovská 394/17, Karlín, 186 00 Praha 8, IČ: 09225081).

Předmětem záměru je výstavba dvou hal pro skladování a distribuci související se zásobováním teplem, plynem a elektrickou energií. Součástí záměru mají být zařízení s provozy sloužící pro zajištění zásobování teplem, včetně zdrojů tepelné energie, zásobování plynem a zásobování elektrickou energií, včetně výroben a akumulace elektřiny a datacentrum (administrativní část). Celková plocha stavebního pozemku je 57 469 m², je počítáno se 163 novými parkovacími místy pro osobní vozidla. Záměr je umístěný na území Hl. m. Prahy, k.ú. Satalice. Zahájení stavby záměru je předpokládáno pro rok 2023, dokončení v letech 2025 až 2030.

Po podrobném prostudování záměru bylo ve spolupráci zastupitelů a členů komisí zasláno stanovisko, které přikládáme v příloze.

STRUČNÝ ZÁVĚR:

Zpracování oznámení je nedostatečné, chybí zejména posouzení kumulace záměru s jinými plánovanými záměry v zájmovém území.

Vliv rozsáhlých stavebních a demoličních prací na životní prostředí a zdraví a pohodu obyvatel není nijak konkrétně vyhodnocen. Výčet druhů předpokládaného stavebního odpadu neodpovídá závěrům ekologického auditu. Nakládání s odpadními vodami je nedořešené, navrhované dílčí řešení je v rozporu s nařízením č. 10/2016 Sb. (Pražské stavební předpisy).

Provedení rozptylové studie je nedostatečné a je třeba ji dopracovat. Výpočet emisí z dopravy je proveden nevyhovujícím způsobem a zastaralou metodikou. Výpočet emisí z vytápění není transparentní. Rozptylová studie nebyla provedena pro fázi výstavby záměru, a navíc nereflektuje značnou část požadavků příslušného metodického pokynu MŽP, což snižuje její transparentnost a vypovídací schopnost. Tabulková a grafická prezentace imisních příspěvků Záměru místy nedává praktický smysl.

Opatření k prevenci, vyloučení a snížení všech významných nepříznivých vlivů na životní prostředí nejsou dostatečná. Způsob vytápění hal záměru je žádoucí změnit z plynového na bezemisní.

Je třeba dopracovat hodnocení zdravotních rizik a podrobné hodnocení vlivů záměru na klima podle příslušného metodického výkladu MŽP včetně zhodnocení různých variant vytápění.

Požadujeme vyhodnocení vlivu záměru na akustickou situaci standardním způsobem (zohlednění všech metodik a doporučení) a nad relevantními podklady (zejména dopravní studií a mapové podklady od ČZÚK) a ve 3D v souladu s požadavky zákona o posuzování vlivů – tzn. vyhodnocení vlivu záměru při přípravě, výstavbě, provozu a likvidaci.

Požadujeme zpracování řádné dopravní prognózy, která zohlední maximální možnou zdrojovou a cílovou dopravu, vyvolanou předloženým záměrem, a bude zohledňovat rok zprovoznění areálu (cca 2025) a také střednědobý výhled (2035, 2045), a bude současně zohledňovat všechny záměry na silniční síti v okolí záměru (tj. na území MČ Praha-Satalice a v bezprostředně přilehlém okolí).

Navrhovaný záměr tak, jak je v oznámení prezentován, nerespektuje stávající funkční využití stanovené platným územním plánem a míru využití území, překračuje ji několikanásobně, narušuje stávající strukturu využití území a nenavazuje na stávající zástavbu objemem ani výškou budov.

S ohledem na výše uvedené připomínky trváme na tom, aby byl záměr PHA 1164 „Panattoni Prague park Satalice“ dále posuzován dle zákona č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a aby byly podkladové dokumenty doplněny a přepracovány ve smyslu výše uvedeného vyjádření.